Certyfikat Energetyczny Nieruchomości – Wszystko, Co Musisz Wiedzieć!

Od Kiedy Jest Wymagany?

Certyfikat energetyczny jest wymagany w Polsce od 2023 roku. Wszyscy właściciele budynków (z pewnymi wyjątkami) muszą go posiadać przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Nie warto unikać jego sporządzenia, gdyż za brak świadectwa energetycznego grożą kary grzywny od 20 do 5000zł.

Kiedy Trzeba Go Wykonać?

1. Sprzedaż nieruchomości – przy sprzedaży domu czy mieszkania.

2. Wynajem – jeśli wynajmujesz mieszkanie lub dom.

3. Nowe budynki – obowiązkowo dla nowych budynków oddawanych do użytku po 2009 roku.

Kiedy Nie Trzeba?

1. Budynek zabytkowy – objęty ochroną konserwatorską.

2. Budynek sakralny– przeznaczony do celów religijnych.

3. Budynki tymczasowe – przewidziane do użytkowania przez okres nie dłuższy

niż 2 lata.

4. Budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Do Czego Służy Certyfikat?

Certyfikat energetyczny ocenia efektywność energetyczną budynku i zawiera informacje na temat zużycia energii. Jest niezbędny, aby:

- Określić koszty eksploatacji nieruchomości.

- Poznać zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej i klimatyzacji.

- Zidentyfikować możliwości poprawy efektywności energetycznej

budynku.

Jakie Parametry Są Potrzebne?

Do sporządzenia certyfikatu energetycznego niezbędne są m.in.:

- Powierzchnia użytkowa budynku.

- Typ i izolacyjność przegród budowlanych (ścian, dachu, podłóg).

- Rodzaj i sprawność systemu grzewczego.

- Rodzaj i sprawność systemu wentylacyjnego.

- Dane o oświetleniu i urządzeniach elektrycznych.

Czy wiesz, że?

-Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od jego sporządzenia.

-Przy sprzedaży budynku lub mieszkania, fakt przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej jest wpisywany do aktu notarialnego.

-Świadectwo energetyczne budynku może być sporządzone w formie papierowej lub elektronicznej. W obu przypadkach musi być ono opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz podpisem osoby uprawnionej.